Martyrs75009#charmant atelier d’artiste#gros potentiel

Adorable duplex situé au 4ème et dernier étage d’une petite copropriété, sans ascenseur.
L’entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie lumineuse et ensoleillée de 34 m² carrez, qui se compose d’une cuisine ouverte équipée, d’une salle à manger et d’un séjour. La hauteur sous plafond de 3,70 m confère à la pièce du volume et les poutres apparentes le charme de l’ancien.
La chambre, dans un esprit cabane, est sous les toits en mezzanine, accessible par escaliers japonais.
A coeur vaillant rien d’impossible, une autorisation de surélever d’un étage a été octroyé par la copropriété au lot, ce qui permet d’envisager sereinement un projet d’agrandissement beaucoup plus ambitieux.

Parfaitement optimisé, et doté de beaucoup de rangements, ce duplex a tout d’un grand.

*Surfaces : 37 m² carrez, 47 m² au sol soit 40 m² pondérés. La copropriété compte 11 copropriétaires, les charges s’élèvent à 165 € par mois pour le lot.
**Des travaux de ravalement extérieur, courette et toiture sont votés et payés. Suite aux travaux la note énergétique de l’appartement passera à D.